خدمات ویلـا



ویلا
- کوچینگ، مشاوره و مدیریت پیمان جهت طراحی، ساخت و خرید انواع ویلا (جنگلی، ییلاقی، کوهستانی، ساحلی، روستایی و خانهباغ)
- کوچینگ، مشاوره و مدیریت پیمان جهت طراحی، ساخت، خرید انواع آپارتمان و خانه ویلایی و شهر

ویلا چیست؟
“ویلا” به فرانسوی و انگلیسی (villa) به ساختمانی گفته میشود که از چهار طرف به بیرون نما داشته باشد و معمولاً آن را در اطراف شهرها یا در ییلاقها میسازند. البته در بعضی از کشورها قوانین ساختوساز به شهروندان اجازه ساخت ویلا در داخل شهر را میدهد و خانههای مسکونی به صورت ویلایی ساخته میشوند.
معمولا در مناطق شهری به دلیل تجمع ساخت و در هم تنیده شدن ساختمانها امکان داشتن یک خانه ویلایی کمتر دیده میشود. هرچند به برخی از خانههای حیاطدار در شهرهای بزرگ هم خانه ویلایی اطلاق میشود، ولی تعریف درست ویلا خانههایی است که از هر چهار طرف آزاد باشد و نمای بیرونی داشته باشد.
در ایران در فرهنگ عامه معمولا به خانههایی که نمای چهار طرف داشته باشند یا سقف شیبدار داشته باشند، خانههای ویلایی گفته میشود. با گسترش شهرها از تعداد ویلاها در مراکز شهرها کاسته شد، ولی در حومه و شهرکها ویلاها به چشم میخورند.
تفاوت ویلا با خانه
ویلا بسیار شبیه خانه است، اما ویژگیهای منحصربهفردی دارد که آن را از خانه متمایز میکند. ویلاها به دلایلی مانند لوکس بودن، بزرگ بودن، دارا بودن باغ یا حیاط بزرگ، برخورداری از استخر یا آبنما و گل و گیاه فراوان، از خانه متمایز میشوند. همین ویژگیها ویلا را به محلی برای استراحت و دوری از روزمرگی و شلوغی شهرها تبدیل میکند.
انواع ویلا
ویلا دارای سبکهای بسیار متنوع و گوناگونی است که میتواند متناسب با انواع سلایق طراحی و ساخته شود اما همه ویلاها در دو گروه کلی مدرن و کلاسیک دستهبندی میشوند.
1-ویلای مدرن
این ویلاها مناسب حال افرادی است که تمایل به زندگی در خانههای ویلایی مدرن و شیکی را دارند، که با اصول و طراحیهای مدرن و مد روز ساخته شدهاند. در طراحی ویلای مدرن هیچ رد پایی از زمان، مکان و حتی باورهای شخصی و اعتقادات نیست. در این ویلاها هیچ چیزی به جز اصول زیباییشناسی بصری مانند تعادل، ایستایی، توازن، تناسب، ترکیب رنگهای چشمنواز پیدا نمیکنید. درک بصری طراحی ویلای مدرن برای چشم بسیار آسان است. این ویلاها دارای سادگیای هستند که فهم آن را برای بیننده بسیار آسان میکند. در طراحی ویلای مدرن هیچ المانی برای اینکه چیزی را به رخ بکشد به کار نرفته و همه چیز همان چیزی است که هست.
ویژگیهای سبک مدرن:
• شاخصه اصلی نمای ویلاهای مدرن حذف تزئینات، سادهتر شدن عناصر و جزییات و کاربرد ساده و صریح فرمها در نما است.
• در ویلاهای مدرن از سه متریال چوب، سنگ و شیشه استفاده میشود.
ن در سبک مدرن از اشکال مکعبی و گوشهدار زیاد استفاده میشود. مثلا از مشخصههای طراحی مدرن، پنجرههای بزرگ است که اکثرا پنجرهها را نیز به شکل مکعبی طراحی میکنند.
• در طراحی ویلای مدرن، نور بسیار اهمیت دارد. باید جهت تابش نور خورشید بررسی شود و بر اساس آن فضاهای ویلا را طراحی نمود. در صورتی که قسمتهای مختلف ویلای مدرن نور کافی نداشته باشد، آن را کسلکننده و بیروح نشان میدهد. به طور کلی در ویلای مدرن سعی میشود از نور طبیعی بیشترین بهره را برد.
• یک ویلای مدرن نسبت به ویلای کلاسیک پتانسیل اقتصادیتر بودن دارد. زیرا ویلای مدرن به هزینههای تعمیر و نگهداری بسیار پایینتری نیازمند است.
ر این ویلاها به نحوی طراحی میشوند که انرژی کمتری در حین ساخت مصرف کنند و علاوه بر آن تأثیر به مراتب کمتری بر روی محیط زیست میگذارند.
• ایجاد تغییر در چیدمان یک ویلای مدرن بسیار آسان است. به راحتی میتوان چیدمان داخلی فضا را تغییر داد. محل مبلها، تلویزیون و سایر وسایل را به راحتی عوض کرد و بدون هیچ هزینه اضافهای یکنواختی را از بین برد.
2-ویلای کلاسیک
این سبک مناسب افرادی است که تمایل به زندگی در فضایی سنتی و قدیمی دارند. سبک کلاسیک از دوران رنسانس در رم پدید آمد. ستونهای بلند، سرستون، مجسمههای تزئینی، طاق و قوسها و تزئینات از ویژگیهای بارز این سبک هستند.
ویژگیهای سبک کلاسیک:
• در طراحی ویلای کلاسیک تنوع متریال، ترکیب حجمی فرم و طراحی نما نسبت به طراحی ویلای مدرن کمتر است و بیشتر از سنگ برای نمای کلاسیک استفاده میشود.
• نورپردازی در طراحی نمای کلاسیک بسیار مهم است و به جلوه بخشیدن هرچه بیشتر طرح کمک میکند. همچنین از نور طبیعی و مصنوعی در طراحی داخلی استفاده میشود.
• زیبایی و شکوه سبک کلاسیک با استفاده از سنگ، دیوارهای بلند، ستونهای بلند، پنجرههای متقارن و بلند، ابزارها، مبلمان مجلل و استیل، مجسمهها و اشیاء تزیینی، آینههای قدی و کاغذ دیواری نشان داده میشود.
و در طراحی ویلای کلاسیک همه چیز در تقارن و نظم است و تعادل را در همه قسمتهای آن میتوان مشاهده کرد. فرشها، مبلمان، تابلوها و حتی نقش و نگارهای سقف و دیوار، همه و همه در توازن و تعادل هستند.
• در طراحی سنتی معمولا از زاویههای تیز پرهیز میشود و سعی بر این است که تا حد ممکن از خطوط منحنی استفاده شود، چرا که حس آرامش در آنها بیشتر است. در دکوراسیون کلاسیک بالشتکها و مبلمان گرم و نرم به نظر میرسند و خطوط تیز ندارند. کوسنها در این نوع از دکوراسیونها به تعدد به کار رفته است تا به فضا حال و هوایی کلاسیک ببخشند.
• در طراحی ویلاهای کلاسیک بر خلاف ویلاهای مدرن، بیشتر از رنگهای خنثی استفاده میشود که از لحاظ روانشناسی حس رسمیت، قابل اعتماد بودن و قدرت را نشان میدهد. رنگهایی از قبیل مشکی، سفید، قهوهای شیری، برنزی و طلایی از جمله رنگهایی هستند که در طراحیهای کلاسیک به کار میروند.
• در طراحی ویلای کلاسیک از چوب زیاد استفاده میشود و ممکن است که نردهها، سقف، و به طور کلی نمای ساختمان از چوب درختان مختلفی ساخته شود که این امر سبب میشود روحی گرم و جذاب بر فضا حکمرانی کند.
• طرحهای شطرنجی، راهراه و گلدار که در طراحی فضای داخل و خارج ویلاهای کلاسیک به کار میروند، از مشخصههای سبک کلاسیک است. در طراحی داخلی اینگونه ویلاها از پردهها و پارچههای راهراه و پارکتهایی با طرحهای منظم و حساب شده استفاده میشود.
• سبک کلاسیک به دلیل وجود ابزارها و تزئینات، متریال سنگ و… سبکی گران به حساب میآید. برای کاهش هزینهها میتوان از متریال سیمان در طراحی نما و کمتر کردن ابزارها، تزئینات و… استفاده کرد.
نکات مهم در طراحی ویلا
• توجه به عواملی چون زمینشناسی و اقلیم از اصلیترین فاکتورها در خصوص طراحی یک ویلا میباشد. بنابراین پس از مطالعات کافی در این خصوص و با توجه به سلیقه کارفرما عملیات طراحی یک ویلا آغاز میشود. البته در کنار طراحی ویلا نباید از طراحی چشمانداز ویلا غافل شد، چرا که چشمانداز ویلا بسیار اهمیت دارد و مکمل طراحی یک ویلای خوب، محوطهسازی مناسب برای آن است.
• ویلاها در معماری بنا دارای ویژگیهای زیادی میباشند که یک از این ویژگیهای منحصربهفرد این است که در محوطههای باز و بزرگ ساخته میشوند. بعضی از نماهای ویلاها از یک برجک مرکزی که از تمام قسمتهای بنا بلندتر است برخوردار می باشند که نقطه کانونی بنای ویلا نام دارد.
• اغلب خانههای ویلایی در اطراف زمینهای بزرگ که مملو از درختان تنومند، مناظر طبیعی و دلنشین، آبنماها و غیره میباشد، ساخته میشوند. همچنین فضایی که بنای ویلا را شامل میشود، باید شامل جذابیتهای بصری باشد.
• اندازه قسمتهای مختلف ویلا جزء مواردی است که بیننده به آن توجه زیادی میکند. در صورتی که یک اتاق با اندازه خیلی کوچک طراحی کنید چند متر از فضای واقعی ویلا را از دست دادهاید. علاوه بر اینکه قسمتهای مختلف ویلا باید اندازه مناسبی داشته باشند، بلکه هماهنگی و تناسب آنها با دیگر قسمتهای ویلا اهمیت خیلی زیادی دارد.
• در طراحی ویلا باید به جاگذاری فضاهای مختلف توجه زیادی شود. مثلاً بهتر است که درب حمام به داخل آشپزخانه باز نشود. آشپزخانه و سالن مهمان باید به سمت نور خورشید طراحی شوند. سرویسهای بهداشتی باید در جایی قرار بگیرند که به دور از فضاهای عمومی باشند. همچنین اتاق خوابها در جایی قرار بگیرند که رفتوآمد در آن کمتر باشد.
در ویلاهای مدرنی که به صورت دوبلکس ساخته شدهاند، باید پلهها طوری طراحی شوند که مانعی برای تابش نور نباشند. به طور کلی باید تمام عوامل در جاگذاری قسمتهای مختلف ویلا رعایت شود. ویلا قرار است محلی برای آرامش و استراحت باشد.
باید دید در شرایط آبوهوایی منطقه به عنوان مثال در شرایط آبوهوایی شمال ایران، چه نوع مصالحی برای استفاده در طراحی نما ارزش و مقاومت بیشتری دارند. نحوه طراحی ویلا باید به چه شکل باشد تا بتوان با کمترین میزان هدررفت منابع و انرژی، ویلا را گرم و یا خنک کرد.
سبک خود را داشته باشید!
فراموش نکنید که ویلا مکانی است که قرار است در درجه اول به شما آرامش و راحتی بدهد. این شما هستید که باید در ویلای خودتان راحت باشید. پس سعی کنید ویلایی که آماده میخرید یا میسازید، سبک و شرایطی داشته باشد که با روحیه شما سازگار باشد و از سکونت در آن نهایت لذت را ببرید.
سوالات متداول
“ویلا” به فرانسوی و انگلیسی (villa) به ساختمانی گفته میشود که از چهار طرف به بیرون نما داشته باشد و معمولاً آن را در اطراف شهرها یا در ییلاقها میسازند. البته در بعضی از کشورها قوانین ساختوساز به شهروندان اجازه ساخت ویلا در داخل شهر را میدهد و خانههای مسکونی به صورت ویلایی ساخته میشوند.
در ایران در فرهنگ عامه معمولا به خانههایی که نمای چهار طرف داشته باشند یا سقف شیبدار داشته باشند، خانههای ویلایی گفته میشود. با گسترش شهرها از تعداد ویلاها در مراکز شهرها کاسته شد، ولی در حومه و شهرکها ویلاها به چشم میخورند.
ویلا بسیار شبیه خانه است، اما ویژگیهای منحصربهفردی دارد که آن را از خانه متمایز میکند. ویلاها به دلایلی مانند لوکس بودن، بزرگ بودن، دارا بودن باغ یا حیاط بزرگ، برخورداری از استخر یا آبنما و گل و گیاه فراوان، از خانه متمایز میشوند. همین ویژگیها ویلا را به محلی برای استراحت و دوری از روزمرگی و شلوغی شهرها تبدیل میکند.
دو نوع؛ مدرن و کلاسیک
شاخصه اصلی نمای ویلاهای مدرن حذف تزئینات، سادهتر شدن عناصر و جزییات و کاربرد ساده و صریح فرمها در نما است.
در ویلاهای مدرن از سه متریال چوب، سنگ و شیشه استفاده میشود.
در طراحی ویلای مدرن، نور بسیار اهمیت دارد. باید جهت تابش نور خورشید بررسی شود و بر اساس آن فضاهای ویلا را طراحی نمود. در صورتی که قسمتهای مختلف ویلای مدرن نور کافی نداشته باشد، آن را کسلکننده و بیروح نشان میدهد. به طور کلی در ویلای مدرن سعی میشود از نور طبیعی بیشترین بهره را برد. نورپردازی مصنوعی در طراحی نمای کلاسیک بسیار مهم است و به جلوه بخشیدن هرچه بیشتر طرح کمک میکند. همچنین از نور طبیعی و مصنوعی در طراحی داخلی استفاده میشود.
این سبک مناسب افرادی است که تمایل به زندگی در فضایی سنتی و قدیمی دارند. سبک کلاسیک از دوران رنسانس در رم پدید آمد. ستونهای بلند، سرستون، مجسمههای تزئینی، طاق و قوسها و تزئینات از ویژگیهای بارز این سبک هستند.
یک ویلای مدرن نسبت به ویلای کلاسیک پتانسیل اقتصادیتر بودن دارد. زیرا ویلای مدرن به هزینههای تعمیر و نگهداری بسیار پایینتری نیازمند است.این ویلاها به نحوی طراحی میشوند که انرژی کمتری در حین ساخت مصرف کنند و علاوه بر آن تأثیر به مراتب کم تری بر روی محیط زیست میگذارند.
ویلا مکانی است که قرار است در درجه اول به شما آرامش و راحتی بدهد. این شما هستید که باید در ویلای خودتان راحت باشید. پس سعی کنید ویلایی که آماده میخرید یا میسازید، سبک و شرایطی داشته باشد که با روحیه شما سازگار باشد و از سکونت در آن نهایت لذت را ببرید.
اگر در مورد ویلا و سبکهای آن سوال یا نظری دارید، میتوانید در بخش نظرات با ما در میان بگذارید.
برای بیشتر مردم خرید ویلا تنها به داشتن فضایی خصوصی برای تفریح محدود نمی شود. عده زیادی از افراد خرید و فروش ویلا را به دید یک سرمایه گذاری بلند مدت می بینند. اگر جزء آن دسته از افرادی هستید که بارها به شمال سفر کرده و تمایل به داشتن یک ویلای شخصی دارید؛ اکنون با خواندن این مقاله می توانید اطلاعات خود را درباره انواع دسته بندی ویلاهای شمال کامل کنید.
انواع ویلا در شمال:
تغییر نیازمندی ها و علایق مردم، باعث ایجاد انواع مختلف ویلا شده که با توجه به خصوصیات مد نظر، آن ها را به دسته های مختلفی تقسیم میکنند. این تقسیم بندی ها به عوامل مختلفی بستگی دارد که یکی از این انواع به صورت زیر است:
1- ویلاهای شخصی و خصوصی:
ویلا های شخصی و ویلا های خصوصی از جمله فضاهایی هستند که عده ای خاص حق استفاده از آن را دارند و از حریم خصوصی مطمئنی برخوردارند. این ویلاها عمدتا با توجه به خصوصیات یک خانواده طراحی و ساخته می شوند. ویلاهای شخصی آزادی عمل بیشتری برای گردشگران فراهم آورده و با کنار هم قرار دادن کیفیت ها و کاربری های گوناگون آن بهترین پاسخگویی را به نیاز های ساکنین آن ویلا دارند.
2- ویلاهای نیمه خصوصی:
بر خلاف ویلاهای خصوصی، کیفیت فضایی این ویلاها با توجه به علاقه و سلیقه منحصر به فرد یک خانواده طراحی ومعماری نمی شود. ویلاهای نیمه خصوصی چند خانواده را در واحدهای مسکونی جدا از هم در همسایگی یکدیگر قرار داده است. تعداد همسایگی های طراحی شده در بیشترین حالت خود به چهار واحد میرسد که این تعداد نسبت به ساختمان های آپارتمانی تعداد پایینی است و هر همسایه خلوت مورد نظر خودش را دارد.
3- ویلاهای شهری:
ویلا های شهری تلفیقی از تمایل انسان به شهرنشینی و نیاز او به آرامش و دوری از هیاهوی شهرهاست. هزینه زمین این ویلاها به دلیل قرارگیری در داخل منطقه خاصی از شهر، نسبت به ویلاهای حومه شهر بالاتر است. مساحت و امکانات خاص ویلای شهری کمتر از ویلاهای خارج شهر است و معمولا به صورت ویلا های نیمه خصوصی طراحی می شوند.
4- ویلاهای خارج از شهر یا ییلاقی
در طراحی ویلاهای ییلاقی تلاش شده تا کیفیت هایی لحاظ شود که یافتن آن در ساختمان های دیگر دشوار است. عرصه این ویلاها به دلیل اقتصادی بودن نسبت به ویلا های داخل شهر معمولا دارای فضای سبز بیشتری هستند که به خودی خود کیفیت های متفاوتی نسبت به ساختمان های شهری و فضای شلوغ شهری دارند و عمدتا یکی از بهترین انتخاب ها برای استراحت و گذراندن تعطیلات آخر هفته میباشد.
5- ویلاهای خانوادگی
ویلا های خانوادگی معمولا از بزرگترین ویلا ها از لحاظ ابعاد و زیر بنا میباشند که عموما در حومه شهر و در زمین های بزرگ با فضاسازی های وسیع طراحی و ساخته شده به گونه ای که چند خانواده را کنار یکدیگر در خود جای دهند.
6- شهرکهای ویلایی
از مهمترین دلایل ایجاد شهرک های ویلایی، بالا رفتن ضریب حفظ امنیت و آرامش ساکنین از کنار هم قرار گرفتن ویلاها در این شهرک ها بوده است. شهرک های ویلایی عموما حالتی نیمه خصوصی دارند که تنها ساکنین و میهمان های آنها اجازه ورود به داخل محوطه را دارند. این شهرک ها عموما در خارج از شهرها و در حومه قرار دارند و همین امر باعث میشود تا به عنوان ویلا های تفریحی از آنها استفاده شود.
انواع ویلاها بر اساس موقعیت جغرافیایی
شمال کشور به دریا، سرسبزی، جنگل و طبیعت بکرش معروف است و امروزه سازندگان و طراحان، به بهترین نحو، دسترسی به این امکانات مطلوب را پدید آورده اند. شرایط اقلیمی استانهای شمالی، آب و هوای مرطوب و بارندگیهای فصلی از مواردی هستند که نوع ساختار هر ویلا را با توجه به مکانی که ویلا در آن قرار دارد متفاوت می سازد.
هر مشتری باید قبل از خرید، تمامی جوانب را در نظر گرفته و سپس خرید ویلا را انجام دهند تا سالیان طولانی از داشتن چنین ویلایی لذت برده و اگر زمانی قصد فروش آن را داشته باشند موقعیت ویلا، مشتری پسند باشد.
الف) ویلای جنگلی :
ویلای جنگلی در نزدیکی و یا محور خط جنگلی ساخته می شود. فضایی سبز، دلنشین و به دور از سر و صدای شهری که تنها با چند متر قدم زدن، تماشای محیطی مملو از درختان متنوع و شنیدن صدای حیوانات به خصوص پرندگان را فراهم می آورد. سازههای این ویلا به دلیل وجود رطوبت زیاد کاملا عایق شده و بیشتر از جنس چوب و یا سنگ می باشند. عنوان پلاک های اول جنگل به خانه هایی که فاصله کمتری با جنگل دارند و دارای قیمت های بالاتری هستند اطلاق می شود.
ب) ویلای کوهستانی:
مناطق کوهستانی یا همان مناطق ییلاقی یکی از گونه های اب وهوایی شمال کشور است که ارتفاعات و کوهپایه هایی دنج و زیبای آن در فصول مختلف سال دارای زیبایی های خاصی بوده و محل مناسبی برای ویلاسازی می باشند. ویلاهای کوهستانی برای افرادی که نسبت به رطوبت، و شرجی بودن هوا، حساسیت دارند گزینه مناسبی، برای سرمایه گذاری و تفریح به شمار می آید. تابستان های خشک و زمستان های فوق العاده سرد از ویژگی های آب و هوایی این منطقه است. انواع ویلاهای کوهستانی دارای اسکلت های بتنی قدرتمندتری با بهترین مواد هستند. چرا که باوجود ارتفاعات و مناطق سنگی وجود استحکام و پی سازی در اینگونه ویلاها، از اهمیت بالایی برخوردار است.
ج) انواع ویلا ساحلی:
خرید ویلا در فاصله چند قدمی با خط ساحلی یا در مسیر منتهی شده به ساحل ، با چشم انداز، زیبایی، همچون دریا، یکی از پر طرفدارترین گزینه های انتخابی برای سرمایه گذاری می باشد. با پیشرفت تکنولوژی و مدرنیته شدن، ساخت این ویلاها نیز به صورت مدرن درآمده که زیبایی مناطق ساحلی را دوچندان ساخته است. استفاده از معماری های چوبی در داخل ویلا، بهره گیری از امکانات رفاهی و تفریحی و همچنین چشم انداز های بی نظیر و زیبا و دسترسی آسان به دریا و راه های ارتباطی، همسایگان و ویلاهای اطراف از ویژگی های مثبت یک ویلای ساحلی است که دلیل گرانتر بودن آن نسبت به انواع دیگراست.
ویژگیهای نیکنامسازان

مشاوره و کوچینگ
تیم متخصصین نیکنامسازان از ابتدای مسیر سرمایهگذاری همراهتان خواهند بود. شما میتوانید علاوه بر مدیریت پیمان به صورت مشاورهای از تیم نیکنام استفاده نمایید.

اهمیت تخصص
تیم نیکنامسازان به واسطه ارتباطات تخصصی در حوزههای مرتبط همواره برای ارائهی بهترین مشاوره به همراهان خود از این دایرهی ارتباطی نهایت استفاده را میبرد.
سفارش پروژه
جهت سفارش پروژه به ما کافیست تا در کادر روبرو اطلاعاتی از پروژه یا سفارش خود را برای ما ارسال نمایید.
در کمترین زمان ممکن همکاران ما با شما تماس خواهند گرفت.
مدیر عامل: مهندس نهرو دارایی
شماره تماس: 09111244932
مدیر اجرایی: مهندس فرهاد دارایی
شماره تماس: 09112772054
تلـفـــن: 01155354568